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太阳城注册:全联房地产商会秘书长:已研究预售制度并上报工商联

时间:2018/12/28 13:47:49  作者:  来源:  查看:15  评论:0
内容摘要:新浪财经讯 12月28日消息,全联房地产商会秘书长赵正挺于“全联房地产商会2018年会”论坛现场做《2018年度全联房地产商会的工作报告》。赵正挺详细讲述了全联商会理事会带领广大企业,在行业研究,行业创新与技术进步,标准制定行业供应等方面开展一系列工作。  以下是赵正挺报告全文:...
新浪财经讯 12月28日消息,全联房地产商会秘书长赵正挺于“全联房地产商会2018年会”论坛现场做《2018年度全联房地产商会的工作报告》。赵正挺详细讲述了全联商会理事会带领广大企业,在行业研究,行业创新与技术进步,标准制定行业供应等方面开展一系列工作。


  以下是赵正挺报告全文:

  大家知道2018年是我们贯彻十九大的开局之年,是改革开放40周年,同时也是中国住房改革20周年,更是决胜全面建成小康社会实施“十三五”规划承上启下一年,今年2018商会本身也是一个重要的时间节点,商会从2001年成立到现在已经经过18个年头,18年的风雨,18年的历程,今天长大成人了,在这个特殊的时间节点,为了引导会员企业适应经济新常态新阶段,推动行业转型升级,在全国工商联领导下,在全联商会理事会带领广大企业,在行业研究,行业创新与技术进步,标准制定行业供应等方面开展一系列卓有成效的工作,为推动行业转型升级做出了突出的贡献。

  第一部分是组织建设部分,截至部分商会有副会长企业48家,常务理事会员211家,理事会员791家,我们团体会员达到了创纪录的6102家,秘书处在张力会长亲自带领下成立了土地资源中心,由张力会长亲自兼任土地中心的主任。土地资源中心的成立更加方便了会员企业在土地资源方面的交流与合作,今年还新成立一家分支机构“建筑节能分会”。截至目前商会共有22家二级机构,财税分会和地方建筑分会(音)也在积极筹备当中,我们从去年开始已经连续举办了五次会场交流会,增进了领导班子团结与合作,相继在中交房地产集团、北新建材(13.940, -0.08, -0.57%)、富力集团、五矿地产、新城控股(23.510, 0.11, 0.47%)召开了投资会展交流会,进一步促进了商会副会长之间的交流与合作。

  今年我们也第一次走进上海,昨天跟张力会长汇报工作的时候,在1月中下旬我们也是走进华南,走进富力地产广州总部,具体时间定好了,跟各位副会长通知。感谢各位支持。

  另外商会也组织内部专业培训,像今年分别邀请了全国工商联主管处长,民政部的主管处长,就商会的管理办法和商会二级机构管理办法进行了培训,此外进行了主题为“房地产全流程集体建设用地”等等一些专业化的培训,提高了员工的专业化能力。

  第二部分是党建工作。在工商联支持和关心下,我们商会2016年10月份成立了党支部,党支部全体党员坚决拥护党中央领导,携手努力,紧密团结,坚守党员标准,牢记党员使命,积极参加组织活动,在重要时间节点认真学习领会党中央精神,起到模范先锋带头作用。

  另外也跟各位会员汇报一下,我也是今年被党组织吸收加入了中国共产党,也是再次感谢党组织的信任。

  第三部分我们在政策建言方面研究五个行业高度关注的热点问题。

  1、预售问题,在张力会长过问下,我们对预售制度进行深入研究,并提出报告,关于房地产预售制度若干问题的研究,上报工商联。

  2、限价问题,形成了关于限价相干问题的研究报告,上报工商联并将限价问题作为两会提案上报2019年两会。

  3、金融风险防控方面,我们在8-9月受工商联办公厅的委托,开展民营企业风险防控摸底调研,形成了房地产企业金融防控风险报告。

  4、民营企业被拖欠款,11月份为了贯彻习近平总书记在民营企业座谈会上的讲话精神,商会积极配合全国工商联关于拖欠民营企业账款问题进行了调查,多方跟会员企业沟通交流,将收集的内容汇编成册上报保给工商联。

  5、装配式建筑产业,12月份配合全国工商联社情民意工作,商会秘书长和商会建筑分会就目前的装配式建筑,行业面临的问题做吃的建议形成了报告。

  今年在行业研究和标准制定方面取得了重大的突破,商会研究深入广度在不断加强,品牌研究REICO报告已经持续发布15年,成为政府、企业研究机构和媒体高度关注的《行业专业研究报告》,稍后我们REICO工作室的首席专家刘琳博士也会做2018年度的REICO报告。

  由商会开展的房地产企业家信心指数,也在按期发布,该指数能够直接反映房企运营的状况,同时今年发布了《中国商业地产2017/2018年度发展报告》,还发布了《2018年中国新商业城(6.460, -0.02, -0.31%)市研究报告》,8月份联合依翰住户(音)发布了中国房企综合实力品牌价值、商业价值等七份深入学习报告,设计专委会编撰完成了《建设设计白皮书》。

  商会去年10月份正式成立了标委会,标委会成立以后,紧锣密鼓开展工作,到现在已经正式公告了两个标准的实施,第一个是我们重点在开展的《旅居养老基地评价标准》,另外一个是商会和当代、万科共同主编的《住宅全装修评价标准》,这两个标准通过了标准审查和公告,将于明年1月1日起实施,还有两个标准进行立项阶段,第一个是住建部科技与产业化发展中心与商会组建的《工业化建筑综合评价标准》,第二个是商会跟行业内优秀企业共同编制的《高品质住宅建筑标准》,这几项标准实施工作下午年会上面也会进行发布。

  另外商会牵头在住建部立项的《商业办公建筑建设运营管理技术导则》也进入了结题阶段。

  在诚信方面依托商会大数据机构也开展了“征信和信用的评级工作”,产业链峰会发布《2018年度中国房地产产业链战略诚信供应商研究报告》。建筑联合峰会发布了《建筑技术将进入系统建设规划和建筑行业企业质量评价标准》。

  国际合作,我们围绕一带一路强化国际合作,商会4月份组织了美国中美不动产协会联合组织了为期9天“美国养老金融大健康考察团”,10月份联合中美不动产协会,北新建材、美国绿建协会、美国使馆商务处举办了首届“绿色建筑国际峰会”,另外我们分直机构也组织多次国际合作商业地产研究会,组织了德国-捷克创新商业地产考察团,设计与文创产品分会组织了德国设计考察周。酒店专委会组织了香港酒店投资专委高级研修班。

  商会还提供特色化专业服务,为商会会员企业提供增强了黏性。

  第一个商会提供养老服务,在聂会长创办首次学院制养老品牌的基础上,持续开展包括像机构养老、社区养老、候鸟制养老系统内的养老服务,同时协助指导会员企业发起成立养老产业基金,两年内股权投资项目10余个,形成在养老服务、适老化产品、大数据、人工智能在内的多维度康养体系,同时联合与万科、保利、富力、碧桂园等企业形成良好的互动和交流。

  第二在金融服务方面,在经济新旧动能转换的新时代,深度调研各个房企,各个会员企业的实际经营状态,联合多家银行和金融机构开展行业剖析,深入了解地产与金融发展新模式。开展了资源证券化和REICO多项对接活动。

  第三招商引资,酒店投资商峰会在海南国际自贸厂和重庆等地组织了文旅项目的考察投资,超过人民币一千亿元。

  第四智库服务,商业地产研究会为第三方评估兼管主体,为会员和企业提供顾问服务,全装修产业峰会工艺沙龙组织了四期,邀请了行业内优秀企业对全装有行业尽情全面的分享。

  商会还有一项坚持15年的工作,就是精瑞科学奖,今年正值15周年,今年15周年庆上颁发出117个项目进入复评阶段,其中98项进入本届精瑞年居奖八个名单,是27%,奖励完成了433轮次,今年精瑞奖金奖项目将在晚宴颁除,大家敬请关注。

  第九是我们监管扶贫工作。去年年会上,张力会长为监管扶贫办节拍,我们监管复牌办正式开始启动,我们在四个维度行政精准扶贫工作。

  第一个维度是我们会长企业,北新、中交、当代、华富、北科建形成了以消费为主导的扶贫模式。

  第二个维度是与外部专业机构像中国扶贫基金会,中慈联、招商银行(25.210, 0.36, 1.45%)落实扶贫工作,依托精瑞年居基金会助力。

  第三个维度是与我们地方商会开展扶贫工作,和甘肃房地产商会在兰州高新区立项建设绿色建筑产业示范园区,形成产业扶贫模式。

  第四个维度是与正大蛋业、法国养猪研究院等交流开展重要工作。

  这是我们精准扶贫办公室6月份到陕西榆林绥德县给孩子们送给爱心,另外商会持续成长公益计划,从2017年初到现在在三居三州25个地点47个幼儿班人居改善调整,同时资助了云南五个幼儿园建设与开班,让1933个3-6岁山区儿童在学龄前接受了学前教育。

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  商会从今年开始传播行业正能量,鼓励企业承担起社会责任,号召会员企业提供近五年来参与慈善公益捐赠的活动的相关资料,商会联合我们企业研究峰会,以统计汇总编制形成了《房地产行业公益研究报告》,这个公益研究报告也在我们今年会刊里面请大家观看。

  第十部分是我们商会会员。今年会员做了初步统计,小型50人以下的沙龙活动有数百场,500人以上大型论坛11场,超过10O0人的大型会场…

  最后也跟大家汇报一下今年的2017年度盈余情况,收入是1113万元,支出1059万元,盈余是54803亿元,资产总额392万,负债总额93万元,净资产总额2995291.42元。

  再过三天,我们就进入到了2019年,2019年是更重要的一个时间节点,是我们新中国成立的70周年,是决胜全面建成小康社会第一个一百年奋斗目标的关键之年,在新的一年里商会将在全国工商联领导下,以服务为宗旨,再接再励,继续做好服务会员、服务行业、服务政府的工作,为通过中国房地产行业持续、健康、有序的发展做出新的、更大的贡献!

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